공공재개발 후보지 8곳 선정…도심 주택공급 속도나나 - tbs뉴스

【 앵커멘트 】
정부가 추진하는 공공재개발 시범사업 후보지 8곳이 선정됐습니다.

모두 역세권 주변으로 재개발이 지연돼온 서울 도심 주택공급에 속도가 붙을 것으로 보입니다.

유민호 기자의 보도입니다.

【 기자 】
10여 년 넘게 재개발을 추진 중인 서울 동작구 흑석2구역.

사업 속도가 더디지만, 지하철 9호선이 있고 강남과 가까워 기대가 높은 곳입니다.

이 일대가 한국토지주택공사(LH) 등이 참여하는 공공재개발 시범사업 후보지로 선정됐습니다.

용적률을 올려 270가구가 전부인 저층 주거지가 천310가구 규모 주거 단지로 탈바꿈합니다.

【 현장음 】 홍남기 / 경제부총리
"노후도 등 정비 시급성과 주택공급 효과 등 공공성, 실현 가능성을 종합 고려한 결과 8개 구역을 공공재개발 시범사업 후보지로 선정했고…."

이번 심사대상에는 공공재개발 공모를 신청한 70곳 중 도시재생을 진행하는 10곳은 제외됐습니다.

이 중 정비계획안이 마련돼 있어 심사가 빨리 이뤄질 수 있는 기존 정비구역 12곳을 대상으로 심사가 이뤄졌습니다.

【 CG IN 】
재개발 방식 등을 놓고 주민 갈등이 있던 영등포 양평13구역, 사업성에서 어려움을 겪는 동대문 신설1구역 등이 포함됐습니다.

광화문역과 맞닿은 자투리땅도 눈길을 끄는 곳입니다.

【 CG OUT 】
후보지 8곳은 모두 역세권으로 약 4천700가구를 공급할 수 있습니다.

개발 밀도를 높여주기 위한 용도지역 변경, 즉 종상향 등이 배제되긴 했지만, 기존 조합들이 공공재개발 방식에 의외로 많은 관심을 보인 데는 현재 규제를 모두 적용받을때보다는 사업성이 더 낫다는 판단 때문으로 보입니다.

【 인터뷰 】 송승현 대표 / 도시와경제
"여러 인센티브를 봤을 때 도심 공급 효과는 있을 것으로 보이는데요. 눈에 띄는 곳은 도심하고 가까운 흑석이나 양평, 동대문 등을 꼽을 수…."

이르면 올해 말 사업 첫 관문인 정비구역 지정을 마치고, LH 등 공공시행자를 선정할 전망입니다.

서울시는 이들 지역으로 투기 수요가 몰리는 것을 막기 위해 '토지거래허가제'를 추진합니다.

선정이 보류된 다른 4곳은 주민 의견을 더 들어본 뒤, 차기 후보지 선정위원회에서 다시 논의하기로 했습니다.

이번 공공재개발 후보지 선정을 계기로 개발 이익을 노린 투기 심리를 차단하면서, 서울 도심에 주택공급을 늘리겠다는 정부의 의지가 새해부터 들썩이는 집값 상승세를 억누를 수 있을지 주목됩니다.

TBS 유민호입니다.

<사진=연합뉴스>

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